Voordat u een veranda of bijgebouw bouwt, moet u een bouwvergunning aanvragen. De procedure is ingewikkeld, en er zijn verschillende stappen. U moet ook contact opnemen met uw plaatselijke planningsinstantie om er zeker van te zijn dat uw project legaal zal zijn. De regels in verschillende gebieden kunnen verschillen. U kunt ook de technische richtsnoeren van de regering over toegestane ontwikkelingsrechten opzoeken voor meer informatie. Voordat u hieraan begint ga je best eens op onderzoek uit via het internet. Als je via Google verandabouw opzoekt zal je al snel enkele interessante website terugvinden zoals die van Verandas Willems. Hier kan je heel wat tips terugvinden die je verder zullen helpen om een veranda of bijgebouw op de juiste manier te realiseren.
Een bouwvergunning krijgen voor een veranda
Het bouwen van een veranda of een bijgebouw kan een vleugje verfijning toevoegen aan uw huis, en het kan ook dienen als een geweldige manier om van het buitenleven te genieten. U kunt deze extra ruimte ook gebruiken om gasten te ontvangen of te ontspannen met vrienden en familie. Als u overweegt een veranda aan uw huis toe te voegen, moet u misschien eerst een bouwvergunning aanvragen. Sommige veranderingen zijn toegestaan zonder bouwvergunning onder Toegestane Ontwikkelingsrechten, maar er zijn strikte regels voor welke veranderingen een bouwvergunning nodig is.
Een veranda of een bijgebouw is niet toegestaan als het zich meer dan 300 mm boven de grond bevindt. Het gebouw moet voldoen aan de eisen van de bouwvoorschriften, en u hebt mogelijk een bouwvergunning nodig als het in een beschermd gebied staat. Als het gebouw bovendien op de monumentenlijst staat, kan een specifieke bouwvergunning nodig zijn.
Een veranda of bijgebouw is niet toegestaan in gebieden die zijn aangewezen als Nationale Parken, Broads of Gebieden van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Een bijgebouw op een dergelijk terrein mag niet hoger zijn dan 2,5 meter. Valt het echter onder deze hoogte, dan mag het zo dicht mogelijk bij de grens worden geplaatst. Bovendien mag de hoogte van het bijgebouw niet hoger zijn dan de goothoogte van de hoofdwoning.
Bij het plannen van een veranda of bijgebouw is het van essentieel belang te bedenken dat de bouwvoorschriften bedoeld zijn voor woningen. Ze zijn niet van toepassing op appartementen of maisonnettes. Als u in een flat of maisonnette woont, moet u bij uw gemeente advies inwinnen over de bouwvoorschriften voor uw woningtype.
Een bouwvergunning krijgen voor een bijgebouw
De mogelijkheden van een bijgebouw zijn eindeloos, maar het is belangrijk een bouwvergunning aan te vragen voordat u begint met bouwen. De dienst planning zal de grootte, de locatie en andere kenmerken van de nieuwe aanbouw moeten beoordelen alvorens deze goed te keuren. Sinds 1 oktober 2008 zijn er nieuwe voorschriften voor de grootte, de plaatsing en de grenzen van bijgebouwen. Daarin staat ook dat een bijgebouw niet voor de hoofdgevel van het huis mag worden gebouwd.
U hebt een bouwvergunning nodig als u een bijgebouw wilt bouwen in een beschermd gebied. Een beschermd gebied is een aangewezen gebied waar nieuwe ontwikkelingen moeten passen in het bestaande landschap en de historische gebouwen. Het verkrijgen van een bouwvergunning voor een bijgebouw in een beschermd gebied is essentieel om boetes en mogelijke gevangenisstraf te voorkomen.
Het verkrijgen van een bouwvergunning voor een bijgebouw is een complex proces en kan veel tijd kosten. Het is echter belangrijk om het correct te doen. Zonder de juiste vergunning kunt u geconfronteerd worden met boetes en hogere aanvraagkosten. Dit kan het bouwen van een bijgebouw duurder maken. Daarom is het belangrijk om de benodigde vergunning zo vroeg mogelijk aan te vragen. Voor het verkrijgen van een bouwvergunning neemt u contact op met uw plaatselijke bouwkantoor en vult u een aanvraagformulier in. Zorg ervoor dat u afgestempelde blauwdrukken en plattegronden bijvoegt, evenals details over de materialen die u nodig hebt.
Naast het verkrijgen van een bouwvergunning moet u er ook voor zorgen dat u een bijgebouw bouwt dat voldoet aan de plaatselijke bouwvoorschriften. De voorschriften vereisen dat een bijgebouw niet hoger is dan vier meter en niet meer dan de helft van de grond rond de oorspronkelijke woning in beslag mag nemen. Als u niet zeker weet of u een bouwvergunning nodig hebt voor een bijgebouw, neem dan contact op met de plaatselijke planningsinstantie.
In sommige gevallen is voor een bijgebouw geen volledige bouwvergunning nodig. Onder bepaalde omstandigheden kan echter een toegestane ontwikkeling nodig zijn. Het kan nodig zijn een vergunning op hoofdlijnen aan te vragen om een bijgebouw te bouwen. De regels voor het verkrijgen van een vergunning verschillen echter per gemeente. Bovendien kunnen sommige bijgebouwen alleen worden gebouwd als ze voldoen aan de wettelijke definitie van “ontwikkeling”. Heb je vragen na het lezen van dit artikel contacteer dan verandaswillems.be